KES KAJIAN 2 PL SAMA TERM BERBEZA

Kes kajian ini melibatkan pinjaman peribadi sebanyak RM30 ribu dan tempoh bayaran adalah 5 tahun dan 10 tahun.
Tempoh Investment adalah 10 tahun di dalam ASB dengan aggapan kita mampu bayar PL dengan duit gaji sebanyak RM612 sebulan

PL5
Tempoh pinjaman peribadi: 5 tahun
Bayaran bulanan Bank Rakyat: RM612 (PL rate 4.45%)
Tempoh perlaburan: 10 tahun
7% DIV ASB tidak diambil
Untuk tahun 1-5: Bayar bulanan RM612 ke BR
Untuk 6-10 tahun: Masuk RM612 ke ASB (PL dah habis, jadi boleh masukkan ke ASB)


PL10
Tempoh pinjaman peribadi: 10 tahun
Bayaran bulanan Bank Rakyat: RM393 (PL rate 5.7%)
Tempoh perlaburan: 10 tahun
7% DIV ASB tidak diambil
Untuk 1-10 tahun: Masuk RM219 ke ASB (Beza antara 612 - 393)

Hasil Kajian
Bayaran PL 5 tahun: RM36720
Bayaran PL 10 tahun: RM47160
Jimat PL5 sebanyak: RM10440

Baki ASB Selepas 10 Tahun (diterima pada 1 Januari tahun ke 11)
PL5: RM101248
PL10: RM95324
*Baki di atas termasuk duit modal RM30 ribu.

PL 5 lebih dari PL 10: RM16363

Graf

Kesimpulan:
Kes kajian ini adalah untuk RM30 ribu. Tidak bermakna perlu RM30 ribu. Boleh buat nilai mana-mana pun mengikut kemampuan. Kadar dividen ASB pula dikira pada kadar sama. Namun hakikatnya berubah setiap tahun.

ROI PL5 = RM64528
ROI PL10 = RM48164
*ROI = Return of Investment
*Termasuk Modal asal RM30K

Cuma kalau kita lihat, PL5 lebih baik dari PL10 jika mampu bayar RM612 sebulan. Jika tidak, buat sahaja PL10 dengan tidak perlu tambah ke ASB. Tapi menggunakan teknik OD. :)

*Nilai di atas adalah nilai anggaran. Bukan nilai yang tepat namun ia hampir tepat.

Terima kasih kepada Tuan Khairul kerana memberikan saya teknik ini. http://www.bebas-hutang.com